Điều chỉnh bảng giá đất

Việc điều chỉnh bảng giá đất để đảm bảo tính ổn định và tránh những biến động không mong muốn là một yêu cầu quan trọng trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024. Đây là quan điểm của Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, ông Lê Minh Ngân, khi trao đổi với báo chí về việc triển khai các quy định liên quan đến bảng giá đất theo Điều 257 của Luật Đất đai 2024.

Tăng cường chỉ đạo và nâng cao nhận thức

Thứ trưởng Lê Minh Ngân nhấn mạnh rằng, cần có sự chỉ đạo quyết liệt từ các cấp quản lý để hoàn thiện khung pháp lý và văn bản hướng dẫn thực thi Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, việc đẩy mạnh công tác tuyên truyền, tập huấn rộng rãi đến tất cả các cấp, ngành, người dân và doanh nghiệp là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp tạo sự đồng thuận và thống nhất trong nhận thức về việc áp dụng bảng giá đất mới, từ đó hỗ trợ hiệu quả cho quá trình thực hiện luật.

Giải quyết vướng mắc trong áp dụng bảng giá đất

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, một số địa phương đã gặp phải khó khăn trong việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới. Theo Thứ trưởng, chính phủ đã có chỉ đạo kịp thời nhằm giúp các cơ quan liên quan ban hành các văn bản hướng dẫn và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để thực thi luật một cách đồng bộ và hiệu quả.

Một trong những vấn đề chính mà các địa phương gặp phải là việc điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257. Quy định này cho phép các địa phương tiếp tục áp dụng bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 đến hết ngày 31/12/2025. Tuy nhiên, nếu có yêu cầu, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất để phù hợp với tình hình thực tế. Việc này nhằm đảm bảo sự liên tục và tránh gây thất thu cho ngân sách nhà nước, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

Xem thêm: Tiềm năng của đất nền miền bắc

Tầm quan trọng của việc điều chỉnh bảng giá đất

Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, việc rà soát và điều chỉnh bảng giá đất là một nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo giá đất trong bảng giá sát với thực tế tại địa phương. Điều này giúp tránh tình trạng tăng giá đất đột ngột, ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất và gây ra phản ứng tiêu cực từ phía người dân và doanh nghiệp.

Việc điều chỉnh bảng giá đất cần được thực hiện theo lộ trình để đảm bảo sự ổn định cho các giao dịch đất đai, đồng thời tránh tình trạng chênh lệch lớn giữa giá đất thực tế và giá trong bảng giá hiện hành. Đối với các địa phương không thực hiện điều chỉnh kịp thời, sự chênh lệch này có thể gây ra tình trạng bất thường trong các cuộc đấu giá đất và thất thu ngân sách.

Ngăn ngừa nhiễu loạn thị trường và đảm bảo công bằng

Thực tế cho thấy, nếu không điều chỉnh bảng giá đất phù hợp, việc áp dụng Luật Đất đai 2024 có thể dẫn đến các phản ứng từ phía người dân và doanh nghiệp khi mức thuế và các nghĩa vụ tài chính tăng đột biến. Điều này không chỉ tạo ra sự bất mãn mà còn có nguy cơ gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư và an ninh xã hội.

Ngoài ra, việc bảng giá đất không phản ánh đúng giá trị thực tế có thể dẫn đến tình trạng lợi dụng, trục lợi từ sự chênh lệch này, gây ra các biến động không mong muốn cho thị trường.

Nguyên nhân và giải pháp

Theo Thứ trưởng, một trong những nguyên nhân chính của vấn đề là bảng giá đất hiện hành được xây dựng dựa trên khung giá đất do Chính phủ ban hành từ Luật Đất đai 2013. Do đó, giá đất trong bảng giá hiện tại của nhiều địa phương vẫn thấp hơn nhiều so với giá đất thực tế.

Để giải quyết vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn nhằm thúc đẩy các địa phương điều chỉnh bảng giá đất kịp thời, sát với thực tế. Chính phủ cũng đã có các công điện chỉ đạo nhằm đảm bảo việc thực hiện Luật Đất đai 2024 một cách hiệu quả và thống nhất trên toàn quốc.

Bên cạnh đó, việc tổ chức các hội nghị và tập huấn nhằm giúp các địa phương hiểu rõ hơn về quy định và hướng dẫn cụ thể trong việc điều chỉnh bảng giá đất cũng là một giải pháp quan trọng. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã thành lập các tổ công tác để tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Kết luận

Việc điều chỉnh bảng giá đất là nhiệm vụ thường xuyên và cần thiết để đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong các giao dịch đất đai. Để Luật Đất đai 2024 thực sự đi vào cuộc sống, các địa phương cần phối hợp chặt chẽ với các cơ quan trung ương để hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý, đồng thời lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ các bên liên quan. Việc điều chỉnh bảng giá đất một cách hợp lý và đúng thời điểm không chỉ giúp tránh các phản ứng tiêu cực từ thị trường mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của kinh tế và xã hội.

Trên đây là 1 số chia sẻ của Proland về  thông tin việc điều chỉnh bảng giá đất mới nhất. Hi vọng bài viết đem lại cho bạn đọc những kiến thức hữu ích. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp qua số hotline: 0378.662.333 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất