Chính sách giảm, miễn tiền thuê đất, sử dụng đất

Chính sách giảm, miễn tiền thuê đất, sử dụng đất

Từ ngày 19/8/2025, Nghị định 230/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách tài chính đất đai. Đây là một trong những chính sách mới nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp vượt qua khó khăn, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế đang từng bước phục hồi và tái cơ cấu sau giai đoạn đầy biến động.

Trong năm 2025, Chính phủ đã quyết định giảm 30% tiền thuê đất đối với các trường hợp trả tiền thuê đất theo năm. Đồng thời, nghị định cũng quy định rõ những trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất tùy theo mục đích sử dụng và đối tượng áp dụng.

Giảm 30% tiền thuê đất cho tổ chức, cá nhân trả theo năm

Theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP, các tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh đang thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền hàng năm sẽ được giảm 30% số tiền thuê đất phát sinh trong năm 2025. Chính sách này áp dụng đồng loạt trên cả nước, không phân biệt ngành nghề hay lĩnh vực, miễn là bên thuê đất đáp ứng đủ điều kiện theo hướng dẫn của cơ quan thuế.

Mức giảm chỉ áp dụng trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025, không bao gồm nợ tiền thuê đất của các năm trước hoặc các khoản chậm nộp, xử phạt. Người thuê đất cần làm hồ sơ đề nghị và nộp cho cơ quan có thẩm quyền đúng thời hạn để được xem xét giải quyết.

Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Nghị định 230/2025/NĐ-CP cũng quy định rõ các trường hợp được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và chính sách khuyến khích đầu tư của Nhà nước.

Về miễn tiền sử dụng đất, áp dụng đối với các dự án nhà ở xã hội, dự án giáo dục, y tế, khoa học công nghệ không nhằm mục tiêu lợi nhuận. Ngoài ra, các hộ nghèo, người có công, đồng bào dân tộc thiểu số được giao đất làm nhà theo chính sách an sinh xã hội cũng thuộc diện miễn tiền sử dụng đất.

Về miễn tiền thuê đất, bao gồm các trường hợp như đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, các dự án nông nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học công nghệ được công nhận, và các đơn vị công lập sử dụng đất phục vụ công ích.

Hồ sơ, thủ tục để được miễn hoặc giảm

Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ sau: văn bản đề nghị miễn hoặc giảm tiền thuê đất; quyết định giao hoặc cho thuê đất; tài liệu chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm. Sau đó, nộp hồ sơ tại cơ quan thuế hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường tùy theo trường hợp cụ thể.

Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và ban hành quyết định miễn, giảm theo đúng quy định. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ sẽ được thông báo bằng văn bản để người dân bổ sung kịp thời.

Một số lưu ý khi áp dụng chính sách

Chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 không áp dụng cho các trường hợp thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đồng thời, nếu người thuê đất đang vi phạm pháp luật về đất đai như sử dụng sai mục đích, xây dựng không phép hoặc cho thuê lại đất trái quy định thì sẽ không được hưởng ưu đãi.

Trường hợp người thuê đã nộp tiền thuê đất cho cả năm 2025 trước thời điểm Nghị định có hiệu lực, sẽ được trừ vào kỳ nộp tiền tiếp theo hoặc làm thủ tục hoàn trả theo quy định.

Bên cạnh đó, chính sách miễn tiền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với phần diện tích được giao đúng đối tượng, đúng mục đích và trong hạn mức quy định. Nếu sử dụng vượt hạn mức hoặc sai mục đích, phần vượt sẽ phải nộp tiền sử dụng đất đầy đủ.

Xem thêm: Rút đề xuất thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản

Kết luận

Nghị định 230/2025/NĐ-CP là chính sách hỗ trợ quan trọng của Chính phủ nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh và người dân trong năm 2025. Việc giảm 30% tiền thuê đất và miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể là giải pháp thực tế để thúc đẩy sản xuất, thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án phát triển kinh tế xã hội.

Người sử dụng đất cần chủ động theo dõi, cập nhật chính sách và hoàn thiện hồ sơ theo hướng dẫn để được hưởng các ưu đãi kịp thời và đúng quy định pháp luật.

Trên đây là 1 số chia sẻ của Đội ngũ hỗ trợ thầy Đinh Sơn Thủy về thông tin chính sách hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất năm 2025. Hi vọng bài viết đem đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Mọi vấn đề cần được hỗ trợ liên quan đến đầu tư, pháp lý bất động sản bạn đọc vui lòng liên hệ trực tiếp qua số hotline: 0378.662.333 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.