Thị trường bất động sản phía Nam 2026 khởi động với nguồn cung mới

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản phía Nam 2026 bắt đầu ghi nhận sự chuyển động tích cực khi hàng loạt dự án sau thời gian dài chuẩn bị về quỹ đất, pháp lý và sản phẩm đã chính thức ra mắt thị trường.

Việc nhiều chủ đầu tư đồng loạt tung sản phẩm mới đang giúp nguồn cung bất động sản tại khu vực phía Nam dần tăng trở lại sau giai đoạn trầm lắng trước đó. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ, nhà ở thấp tầng và khu đô thị quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Hàng loạt dự án mới ra mắt trong năm 2026

Destino Centro – dự án căn hộ mới tại khu vực giáp TP.HCM

Công ty CP Bất động sản Seaholdings vừa tiếp tục mở bán giai đoạn mới của dự án Destino Centro tại tỉnh Tây Ninh.

Dự án tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 1A, chỉ cách ranh giới TP.HCM khoảng 2 phút di chuyển. Trong thời gian tới, đoạn quốc lộ đi qua khu vực Bình Tân và Bình Chánh sẽ được nâng cấp với chiều dài gần 10km, giúp kết nối giao thông thuận tiện hơn với trung tâm thành phố.

Ngoài ra, vị trí dự án còn nằm gần nhiều tuyến hạ tầng quan trọng như:

• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Tuyến Vành đai 3

Nhờ đó, dự án Destino Centro được đánh giá có nhiều tiềm năng khi thị trường bất động sản phía Nam 2026 đang được hưởng lợi mạnh từ hạ tầng giao thông.

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 21.000m², gồm 5 block cao 20 tầng với hơn 2.000 căn hộ. Giá bán dự kiến từ 26 triệu đồng/m², được xem là mức giá phù hợp với nhiều khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư dài hạn.

A&K Tower – dự án đánh dấu sự xuất hiện của OBC Holdings

Một điểm đáng chú ý khác của thị trường bất động sản phía Nam 2026 là sự xuất hiện của thương hiệu mới OBC Holdings.

Dự án đầu tay của doanh nghiệp này là A&K Tower, tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP.HCM.

Theo kế hoạch, trong vòng 5 năm tới, OBC Holdings sẽ tiếp tục phát triển thêm 5 dự án quy mô lớn tại các khu vực chiến lược của Bình Dương như:

• Thuận Giao

• Tân Đông Hiệp

• Các khu đô thị vệ tinh

Các dự án này dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp, biệt thự và khu thương mại dịch vụ, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản phía Nam 2026 – 2030.

Vạn Phúc City tung ưu đãi lớn nhân dịp kỷ niệm 30 năm

Trong tháng 3/2026, Tập đoàn Vạn Phúc dự kiến mở bán 2 block căn hộ cao cấp tại khu đô thị Vạn Phúc City, cung cấp gần 300 căn hộ với mức giá trung bình khoảng 130 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu trực tiếp lên đến 28% cho giỏ hàng gồm 30 căn nhà phố và shophouse trong khu đô thị.

Ngoài ra, khách hàng lựa chọn chính sách thanh toán nhanh còn nhận thêm các ưu đãi hấp dẫn khác.

Đây được xem là mức chiết khấu lớn nhất mà doanh nghiệp này từng triển khai, góp phần kích thích nhu cầu mua nhà trong thị trường bất động sản phía Nam 2026.

Nhiều dự án khác cũng chuẩn bị ra hàng

Không chỉ các dự án lớn kể trên, nhiều dự án khác cũng đang chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường như:

• La Pura với mức giá khoảng 75 triệu đồng/m²

• Phú Đông SkyOne

• FIATO Airport City

• The Emerald Garden View

• Seita

Các dự án này đều dự kiến triển khai bán hàng trong năm 2026 cùng nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút người mua trong giai đoạn thị trường đang phục hồi.

Thị trường bất động sản phía Nam 2026 bắt đầu có sự phân hóa

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản phía Nam 2026 đang bước vào giai đoạn chuyển đổi quan trọng sau quá trình tái cấu trúc toàn diện trong năm 2025.

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc DKRA Group cho rằng thị trường hiện tồn tại hai xu hướng chính:

• Mua bất động sản để ở

• Mua bất động sản để đầu tư

Tham khảo: 2 buổi học online miễn phí

Tuy nhiên, từ năm 2026 trở đi, sự phân hóa giữa hai nhóm khách hàng này sẽ ngày càng rõ rệt.

Người mua nhà hiện không chỉ tìm một nơi để ở mà còn quan tâm đến:

• Không gian sống

• Hệ thống tiện ích

• Môi trường sống

• Hạ tầng kết nối

Những yếu tố này đang trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định mua nhà.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được quan tâm

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định thị trường bất động sản phía Nam 2026 đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét.

Trong bối cảnh các kênh đầu tư như:

• vàng

• chứng khoán

có nhiều biến động, bất động sản vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tuy nhiên, dòng tiền hiện nay đang có xu hướng chọn lọc kỹ hơn.

Những dự án:

• có pháp lý rõ ràng

• phù hợp quy hoạch

• đáp ứng nhu cầu ở thực

• có hạ tầng phát triển

sẽ có thanh khoản tốt hơn.

Ngược lại, các sản phẩm pháp lý chưa hoàn chỉnh hoặc định giá quá cao sẽ gặp khó khăn trong việc giao dịch.

Xem thêm: Trung tâm đào tạo BĐS ProLand

Triển vọng thị trường bất động sản phía Nam giai đoạn 2026 – 2027

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, năm 2026 sẽ là giai đoạn thị trường bất động sản chuyển từ phục hồi sang ổn định.

Nguồn cung mới sẽ tăng dần nhưng được kiểm soát chặt chẽ hơn về pháp lý và tài chính.

Các doanh nghiệp bất động sản hiện cũng đang ưu tiên:

• quản lý dòng tiền

• triển khai dự án theo từng giai đoạn

• giảm rủi ro tài chính

Chiến lược này được xem là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản phía Nam 2026 và các năm tiếp theo.

Đối với những doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ và sản phẩm phù hợp nhu cầu thực, đây chính là cơ hội để củng cố vị thế và phát triển mạnh mẽ trong chu kỳ mới của thị trường.