|BẠN SẼ HỌC ĐƯỢC GÌ?
COACHING 1:1 CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Đồng hành trực tiếp trên thương vụ thật – Làm chủ pháp lý – Chọn đúng đất – Tối ưu phương án đầu tư
Bạn đang có một thương vụ bất động sản nhưng chưa chắc đất có thể chuyển mục đích sử dụng hay không?
Bạn đang phân vân có nên xuống tiền hay lo ngại sau khi mua mới phát hiện đất không phù hợp quy hoạch, không đủ điều kiện chuyển mục đích hoặc chi phí thực hiện quá cao?
Bạn đã học về pháp lý, quy hoạch và chuyển mục đích sử dụng đất nhưng khi gặp một thương vụ cụ thể lại không biết bắt đầu phân tích từ đâu?
Đây chính là khoảng cách giữa biết kiến thức và biết triển khai một thương vụ thực tế.
Chương trình Coaching 1:1 Chuyển mục đích sử dụng đất được thiết kế dành cho những nhà đầu tư và môi giới đang có nhu cầu giải quyết vấn đề thực tế, cần một chuyên gia có kinh nghiệm trực tiếp đồng hành, phân tích và hỗ trợ trong quá trình triển khai.
Thay vì học một chương trình đại trà và tự áp dụng, học viên có thể mang chính thương vụ của mình vào chương trình Coaching để cùng phân tích các yếu tố về pháp lý, quy hoạch, khả năng chuyển mục đích, chi phí, phương án xử lý và rủi ro trước khi đưa ra quyết định.
COACHING 1:1 KHÁC GÌ SO VỚI KHÓA HỌC THÔNG THƯỜNG?
Một khóa học thông thường giúp bạn có kiến thức.
Một chương trình Coaching 1:1 tập trung vào việc đưa kiến thức đó vào chính vấn đề bạn đang gặp phải.
Với Coaching 1:1 Chuyển mục đích sử dụng đất, học viên không chỉ tiếp nhận kiến thức mà còn được đồng hành theo từng tình huống cụ thể.
Thương vụ của bạn là trung tâm của quá trình Coaching.
Từ một mảnh đất cụ thể, chương trình tập trung phân tích:
- Pháp lý hiện tại của tài sản.
- Quy hoạch và khả năng triển khai.
- Khả năng chuyển mục đích sử dụng đất.
- Điều kiện và quy trình cần thực hiện.
- Các khoản chi phí cần dự kiến.
- Những rủi ro có thể phát sinh.
- Phương án xử lý phù hợp.
- Hiệu quả đầu tư trước khi quyết định.
Mục tiêu không phải là giúp bạn “học thuộc” quy trình mà là từng bước hình thành khả năng phân tích và xử lý một thương vụ thực tế.
MỤC TIÊU CỦA CHƯƠNG TRÌNH
Coaching 1:1 Chuyển mục đích sử dụng đất hướng đến 4 mục tiêu chính:
Thứ nhất, làm chủ kiến thức và tư duy chuyển mục đích sử dụng đất.
Giúp học viên hiểu bản chất của việc chuyển mục đích sử dụng đất và những yếu tố cần xem xét trước khi triển khai.
Thứ hai, biết phân tích và đánh giá thương vụ thực tế.
Không chỉ biết quy định mà biết cách đặt các quy định đó vào một tài sản cụ thể để đánh giá khả năng triển khai.
Thứ ba, nâng cao năng lực đầu tư và tư vấn bất động sản.
Đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư và môi giới muốn chuyên sâu về pháp lý đất đai, quy hoạch và chuyển mục đích sử dụng đất.
Thứ tư, có chuyên gia đồng hành trong quá trình thực chiến.
Khi phát sinh thương vụ hoặc vấn đề cần tháo gỡ, học viên có cơ chế kết nối với Thầy và đội ngũ để được hỗ trợ theo phạm vi của chương trình.
CHƯƠNG TRÌNH NÀY DÀNH CHO AI?
Chương trình phù hợp với:
Nhà đầu tư bất động sản mới, chưa có nhiều kinh nghiệm thực chiến và muốn có người giàu kinh nghiệm đồng hành trong quá trình đầu tư.
Sale bất động sản muốn chuyên sâu về pháp lý đất đai, quy hoạch và chuyển mục đích sử dụng đất để nâng cao năng lực tư vấn.
Nhà đầu tư hoặc Sale đang có thương vụ thực tế, cần chuyên gia hỗ trợ phân tích và tháo gỡ vấn đề.
Những người đang gặp một vấn đề cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất và muốn tìm phương án xử lý phù hợp trước khi tiếp tục đầu tư.
Chương trình đặc biệt phù hợp với khách hàng đã có đủ các yếu tố: đang gặp vấn đề, có nhu cầu giải quyết, có nguồn lực tài chính, có quyền quyết định và đang ở thời điểm cần xử lý vấn đề.
BẠN SẼ GIẢI QUYẾT ĐƯỢC NHỮNG VẤN ĐỀ GÌ?
Không còn mơ hồ về khả năng chuyển mục đích
Bạn sẽ biết cách nhận diện và đánh giá các yếu tố liên quan đến khả năng chuyển mục đích của một thửa đất, thay vì chỉ dựa vào thông tin truyền miệng.
Hạn chế rủi ro mua phải đất không phù hợp
Trước khi quyết định đầu tư, bạn có thể chủ động kiểm tra và phân tích các yếu tố liên quan đến pháp lý, quy hoạch và điều kiện thực hiện.
Chủ động hơn trong quá trình làm thủ tục
Bạn hiểu được quy trình, hồ sơ, cơ quan thực hiện, thời gian và các khoản chi phí cần dự kiến đối với những thủ tục liên quan.
Có người cùng phân tích thương vụ
Thay vì tự đưa ra quyết định khi chưa chắc chắn, bạn có thể đưa thương vụ thực tế vào Coaching để được cùng phân tích và tìm phương án xử lý.
Biết đánh giá hiệu quả trước khi xuống tiền
Một thương vụ chỉ nên được quyết định sau khi nhà đầu tư đã hiểu tương đối rõ về pháp lý, khả năng triển khai, chi phí và hiệu quả dự kiến.
BẠN SẼ NHẬN ĐƯỢC GÌ SAU CHƯƠNG TRÌNH?
1. Làm chủ pháp lý đất đai liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất
Nắm được các kiến thức và quy trình liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và một số thủ tục đất đai phổ biến như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Biết cách “chọn đúng đất” để chuyển mục đích
Biết nhận diện, kiểm tra và đánh giá đất có phù hợp quy hoạch và có khả năng triển khai phương án chuyển mục đích hay không.
Mục tiêu là hạn chế tình trạng mua phải tài sản không phù hợp với phương án đầu tư dự kiến.
3. Tự tin hơn khi triển khai chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Hiểu các bước cần tìm hiểu, hồ sơ, cơ quan thực hiện, chi phí, thời gian và những vấn đề cần lưu ý trong quá trình triển khai theo quy định hiện hành.
4. Được Coaching trực tiếp trên thương vụ thật
Đây là giá trị cốt lõi của chương trình.
Học viên được mang chính thương vụ của mình vào Coaching để cùng phân tích:
Pháp lý → Quy hoạch → Khả năng chuyển mục đích → Chi phí → Phương án xử lý → Rủi ro → Hiệu quả đầu tư.
5. Có người đồng hành trong thời gian dài
Chương trình có thời gian đồng hành hỗ trợ lên đến 2 năm, giúp học viên có thêm nguồn lực khi phát sinh thương vụ hoặc vấn đề cần tháo gỡ trong quá trình thực chiến, theo cơ chế hỗ trợ của chương trình.
HÌNH THỨC COACHING
Chương trình được triển khai linh hoạt theo nhu cầu thực tế của học viên.
Hình thức: Online và Offline khi cần.
Các buổi Coaching có thể thực hiện thông qua Zoom hoặc điện thoại. Trong những trường hợp phù hợp, Thầy và đội ngũ có thể hỗ trợ theo hình thức thực địa.
Mục tiêu là lựa chọn hình thức phù hợp nhất với vấn đề và thương vụ mà học viên đang triển khai.
NỘI DUNG COACHING 1:1
Chương trình bao gồm 05 buổi Coaching 1:1, tập trung giải quyết các vấn đề liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất.
Nội dung được điều chỉnh theo thương vụ thực tế của từng học viên.
CHUYÊN GIA ĐỒNG HÀNH
THẦY ĐINH SƠN THỦY
Thầy Đinh Sơn Thủy có hơn 16 năm kinh nghiệm công tác trong lĩnh vực quản lý đất đai tại Nhà nước và hơn 17 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản thực chiến từ năm 2009 đến nay.
Thế mạnh chuyên môn tập trung vào:
- Pháp lý đất đai.
- Quy hoạch.
- Đầu tư bất động sản vùng ven.
- Phân lô, tách thửa.
- Chuyển mục đích sử dụng đất.
- Ứng dụng công nghệ vào đầu tư bất động sản.
Thầy đã thực hiện hơn 1.000 thương vụ đầu tư phân lô và có kinh nghiệm thực tế trong quá trình phân tích, triển khai các phương án đầu tư bất động sản.
Bên cạnh kiến thức chuyên môn, Thầy và đội ngũ ProLand còn ứng dụng phần mềm MicroStation V8i trong công việc liên quan đến phân lô, tách thửa và kiểm tra quy hoạch.
QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT KHI THAM GIA
Học Full Combo các chương trình đào tạo
Học viên được tham gia toàn bộ các chương trình đào tạo gồm:
- Khóa học “26 chiến lược đầu tư BĐS vùng ven” với 4 buổi online.
- Khóa học “Quy hoạch” với 4 buổi online.
- Khóa học “Chuyển mục đích sử dụng đất” với 5 buổi online.
- Hưởng toàn bộ quyền lợi và quà tặng của các chương trình đào tạo trên.
- Được ưu tiên vị trí ngồi VIP khi tham gia các chương trình offline.
Coaching 1:1
- 05 buổi Coaching 1:1 tập trung giải quyết vấn đề về chuyển mục đích sử dụng đất.
- Coaching trực tiếp theo từng thương vụ.
- Hỗ trợ qua Zoom hoặc điện thoại.
- Có thể hỗ trợ thực địa hoặc online trong những trường hợp phù hợp.
- Thời gian đồng hành hỗ trợ lên đến 2 năm.
Cơ hội kết nối và hợp tác đầu tư
Học viên được tham gia Cộng đồng Đầu tư Thịnh vượng PIM trọn đời.
Đây là môi trường phát triển ba giá trị: Trí tuệ – Quan hệ – Tiền tệ.
Thành viên có cơ hội học tập kiến thức đầu tư bất động sản, nghiên cứu thị trường thực tế, kết nối với các nhà đầu tư, doanh nhân, chuyên gia pháp lý và quy hoạch.
Học viên cũng có cơ hội tham gia cộng đồng Coaching PIM – PRO, nơi ưu tiên kết nối hợp tác đầu tư và kêu gọi đầu tư theo định hướng của cộng đồng.
GIÁ TRỊ CỦA CHƯƠNG TRÌNH
Nếu chỉ tham gia một khóa học, bạn có thể nhận được kiến thức.
Nhưng với Coaching 1:1, giá trị nằm ở việc kiến thức được đặt vào chính thương vụ mà bạn đang thực hiện.
Một quyết định đầu tư sai có thể khiến nhà đầu tư mất nhiều hơn rất nhiều so với chi phí để tìm kiếm một người có kinh nghiệm đồng hành và giúp nhìn thấy những vấn đề có thể bị bỏ qua.
Vì vậy, chương trình được thiết kế theo hướng:
Học kiến thức → Đưa thương vụ thật vào Coaching → Phân tích → Xây dựng phương án → Hỗ trợ triển khai → Đồng hành trong thực chiến.
Mục tiêu cuối cùng là giúp học viên nâng cao năng lực tự phân tích và ra quyết định, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào người khác.
HỌC PHÍ VÀ CHÍNH SÁCH
Học phí chương trình: 100.000.000 đồng.
Mức phí trên chưa bao gồm chi phí ăn ở và đi lại của Thầy cùng 01 trợ lý khi đi thực địa, nếu phát sinh nhu cầu thực địa.
Chương trình cam kết đồng hành theo nội dung và cơ chế hỗ trợ đã thống nhất với học viên.
Hoàn trả 100% học phí nếu khách hàng không hài lòng theo chính sách của chương trình.
AI NÊN THAM GIA COACHING NGAY?
Nếu bạn chỉ muốn học thêm kiến thức, các khóa học đào tạo thông thường có thể là lựa chọn phù hợp.
Nhưng nếu bạn đang có một thương vụ cụ thể, đang đứng trước một quyết định đầu tư lớn và muốn có chuyên gia giàu kinh nghiệm cùng phân tích, Coaching 1:1 sẽ phù hợp hơn.
Đặc biệt, chương trình dành cho những người đang:
- Có một thương vụ cần đánh giá.
- Gặp vấn đề về chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chưa chắc chắn về pháp lý hoặc quy hoạch.
- Muốn biết đất có phù hợp để đầu tư hay không.
- Muốn tính toán chi phí và phương án triển khai.
- Muốn có người đồng hành trong quá trình thực chiến.
TỪ BIẾT ĐẾN LÀM ĐƯỢC
Trong đầu tư bất động sản, kiến thức chỉ thực sự có giá trị khi được vận dụng đúng vào thực tế.
Bạn có thể đọc rất nhiều tài liệu về chuyển mục đích sử dụng đất nhưng khi đứng trước một thửa đất cụ thể, câu hỏi quan trọng vẫn là:
Thửa đất này có phù hợp không?
Có thể triển khai phương án gì?
Cần kiểm tra những gì?
Chi phí dự kiến bao nhiêu?
Rủi ro nằm ở đâu?
Có nên xuống tiền hay không?
Coaching 1:1 được xây dựng để cùng bạn trả lời những câu hỏi đó trên chính thương vụ thực tế của mình.
ĐĂNG KÝ COACHING 1:1 CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Nếu bạn đang có một thương vụ bất động sản cần phân tích hoặc đang gặp vấn đề liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, hãy đăng ký tư vấn để được đánh giá mức độ phù hợp với chương trình Coaching.
Coaching 1:1 Chuyển mục đích sử dụng đất
Một chương trình dành cho những người không chỉ muốn học kiến thức, mà muốn có chuyên gia đồng hành để đưa kiến thức vào chính thương vụ của mình.
Lưu ý: Khả năng chuyển mục đích sử dụng đất phụ thuộc vào hồ sơ, hiện trạng, quy hoạch, điều kiện pháp luật và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại từng thời điểm, địa phương. Coaching có mục tiêu hỗ trợ phân tích, định hướng và nâng cao năng lực triển khai; không thay thế quyết định hoặc kết quả giải quyết của cơ quan nhà nước.