Thủ tướng đặt câu hỏi: Vì sao giá nhà chung cư cứ cao mãi?

Thủ tướng đặt câu hỏi: Vì sao giá nhà chung cư cứ cao mãi?

Tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra chiều 22/9, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đưa ra những nhận định thẳng thắn về những bất cập kéo dài trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong vấn đề giá nhà và cơ cấu phân khúc sản phẩm.

Bất động sản – kênh phân bổ vốn quan trọng nhưng còn nhiều điểm nghẽn

Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh vai trò của thị trường bất động sản (BĐS) trong nền kinh tế, xem đây là kênh huy động và phân bổ vốn quan trọng, có khả năng lan tỏa đến nhiều ngành nghề khác nhau và góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực, Thủ tướng cũng chỉ rõ nhiều tồn tại đang kìm hãm sự phát triển bền vững của thị trường, như:

• Các vướng mắc về đất đai, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, tái định cư

• Thể chế, chính sách chưa đồng bộ, gây khó khăn trong triển khai dự án

• Thiếu sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu thực, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp

“Thị trường bất động sản có đang bị thao túng?”

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý tại phiên họp là khi Thủ tướng đặt câu hỏi trực diện: “Thị trường bất động sản có bị thao túng hay không?”

Câu hỏi này không chỉ thể hiện sự quan tâm sát sao của người đứng đầu Chính phủ, mà còn phản ánh mối lo ngại về các hành vi găm hàng, thổi giá, thao túng thị trường, làm méo mó quy luật cung – cầu và đẩy giá nhà vượt xa giá trị thực tế.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng cần:

• Làm rõ nguyên nhân biến động giá bất thường, đặc biệt tại các đô thị lớn

• Rà soát và chấn chỉnh các hoạt động đầu cơ, thao túng thị trường

• Đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững

Giá nhà chung cư tăng cao: Gánh nặng đè lên người dân

Một trong những trăn trở được Thủ tướng nêu lên tại phiên họp là tình trạng giá nhà chung cư tăng liên tục trong nhiều năm qua, khiến người dân khó tiếp cận nhà ở, đặc biệt là người thu nhập trung bình – thấp.

“Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá cao quá không thể mua được. Giá nhà chung cư mà cứ 70 triệu, 100 triệu đồng một m2 thì ai có tiền mà mua?”, Thủ tướng nói.

Phát biểu này không chỉ phản ánh nỗi lo của người dân, mà còn là thông điệp cảnh báo dành cho các bên liên quan: Thị trường nhà ở phải phục vụ nhu cầu thực – chứ không thể chạy theo lợi nhuận cực đoan hoặc phục vụ đầu cơ.

Cơ cấu nhà ở mất cân đối: Thiếu nhà ở vừa túi tiền

Thủ tướng cũng chỉ rõ rằng, hiện nay sản phẩm chủ yếu trên thị trường vẫn là phân khúc nhà ở cao cấp, trong khi nhu cầu thực của người dân lại tập trung vào phân khúc trung cấp và giá rẻ.

Sự mất cân đối này khiến nhiều dự án bị ế ẩm, trong khi người dân vẫn “chật vật” tìm kiếm một mái nhà phù hợp với thu nhập. Đó là nghịch lý lớn cần được giải quyết bằng chính sách điều tiết hợp lý, bao gồm:

• Tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập thấp

• Có chính sách tín dụng ưu đãi hợp lý, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở

• Rút ngắn quy trình thủ tục để các dự án phát triển đúng nhu cầu và đúng thời điểm

Kết luận: Cần chấn chỉnh để thị trường bất động sản phát triển bền vững

Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã đặt ra nhiều vấn đề trọng tâm, trong đó nổi bật là:

• Làm rõ các yếu tố thao túng và bất thường về giá nhà

• Rà soát pháp luật, thể chế để gỡ vướng và điều tiết lại thị trường

• Phát triển nhà ở phù hợp với số đông người dân, không để thị trường bị lệch pha

• Khơi thông các điểm nghẽn để bất động sản trở thành động lực phát triển kinh tế thực sự, chứ không là “gánh nặng bong bóng”

Xem thêm: Hà Nội đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ

Trong bối cảnh thị trường BĐS vẫn còn nhiều biến động và thách thức, chỉ đạo quyết liệt từ người đứng đầu Chính phủ là tín hiệu tích cực, thể hiện quyết tâm xây dựng một thị trường minh bạch, cân bằng, vì lợi ích chung của toàn xã hội.

Trên đây là một số chia sẻ của đội ngũ hỗ trợ Thầy Đinh Sơn Thủy về thông tin Thủ Tướng Phạm Minh Chính đặt ra câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi và nhất là tại các thành phố lớn? Vậy thì liệu nhu cầu của người dân tăng cao nhưng có đủ tiền để mua nhà để ở hay không. Hi vọng bài viết đem đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Mọi vấn đề cần được hỗ trợ liên quan đến pháp lý, đầu tư bất động sản vui lòng liên hệ trực tiếp qua số hotline:0378.662.333 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất