Toàn cảnh dự án sân golf Trump 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên

Toàn cảnh dự án sân golf Trump 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên

Một trong những dự án bất động sản gây chú ý nhất gần đây tại miền Bắc là sân golf cao cấp trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên, do Tập đoàn Kinh Bắc City hợp tác cùng Trump Organization phát triển. Dự án này không chỉ thu hút bởi quy mô và sự gắn liền với thương hiệu Trump, mà còn gây ra nhiều tranh cãi về quy trình phê duyệt, chính sách đền bù, môi trường và tác động xã hội. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua nhiều biến động, dự án được xem là “phép thử” cho cả nhà đầu tư lẫn cơ quan quản lý.

Quy mô và vị trí chiến lược của dự án

Dự án sân golf Trump được triển khai tại Hưng Yên, một tỉnh chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km. Với tổng vốn đầu tư lên tới 1,5 tỷ USD, dự án hứa hẹn trở thành một trong những khu nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp hàng đầu khu vực, tích hợp các hạng mục:

• Sân golf tiêu chuẩn quốc tế mang thương hiệu Trump

• Khu nghỉ dưỡng cao cấp và biệt thự

• Hệ thống khách sạn, trung tâm hội nghị

• Các tiện ích thương mại và dịch vụ giải trí

Với lợi thế gần thủ đô, dự án được kỳ vọng không chỉ thu hút giới nhà giàu trong nước mà còn cả khách quốc tế, góp phần đưa Hưng Yên trở thành một điểm đến mới trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Tranh cãi về chính sách đền bù đất

Điểm nóng nhất xoay quanh dự án chính là vấn đề giải phóng mặt bằng và đền bù đất cho người dân.

• Mức đền bù hiện tại: chỉ từ 12–30 USD/m² (tương đương vài trăm nghìn đồng đến hơn 700 nghìn đồng/m²).

• Hỗ trợ bổ sung: một vài tháng gạo, nhưng không có phương án dài hạn về sinh kế.

• So sánh trước đó: ban đầu, mức đền bù dự kiến có thể lên tới hơn 500 triệu USD, song đã bị cắt giảm đáng kể.

Điều này khiến nhiều hộ dân—đa phần là nông dân trồng cây ăn quả và sống nhờ những mảnh ruộng nhỏ—lo lắng về tương lai. Họ e ngại rằng sau khi giao đất, nguồn thu nhập chính sẽ biến mất, trong khi tiền đền bù không đủ để tái định cư hoặc chuyển đổi nghề nghiệp.

Quy trình phê duyệt nhanh chóng và nghi vấn pháp lý

Một điểm gây tranh cãi khác là tốc độ phê duyệt dự án. Nhiều nguồn tin quốc tế (The Guardian, The Daily Beast) cho rằng dự án đã được thông qua rất nhanh, bỏ qua một số bước quan trọng:

• Báo cáo đánh giá tác động môi trường chưa được công bố rộng rãi.

• Các buổi tham vấn cộng đồng còn hạn chế, chưa phản ánh đầy đủ tiếng nói của người dân.

• Thời điểm phê duyệt lại trùng khớp với các cuộc đàm phán thương mại Việt – Mỹ, khiến dư luận đặt câu hỏi về xung đột lợi ích.

Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của nhà đầu tư mà còn có thể tạo tiền lệ rủi ro trong việc thu hút vốn ngoại cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Tác động đến thị trường bất động sản Hưng Yên và vùng ven Hà Nội

Bất chấp tranh cãi, không thể phủ nhận rằng dự án sân golf Trump có thể tạo ra những hiệu ứng mạnh mẽ cho thị trường:

1. Giá đất vùng ven có thể tăng cao

Những dự án lớn thường kéo theo sự phát triển của hạ tầng, dịch vụ, và nhu cầu an cư. Ngay từ khi thông tin dự án xuất hiện, giới đầu tư đã bắt đầu săn lùng đất tại các khu vực lân cận Hưng Yên. Giá đất tại một số xã ven đô đã có dấu hiệu tăng từ 15–30% so với cùng kỳ năm trước.

2. Thay đổi diện mạo kinh tế địa phương

Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể:

• Thu hút lượng khách du lịch, đặc biệt là giới thượng lưu quốc tế.

• Tạo công ăn việc làm trong ngành dịch vụ, khách sạn, giải trí.

• Nâng tầm vị thế của Hưng Yên trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

3. Nguy cơ phân hóa xã hội

Trong khi giới đầu tư và doanh nghiệp hưởng lợi, người dân bị thu hồi đất lại có nguy cơ mất kế sinh nhai. Nếu không có chính sách hỗ trợ tái định cư và đào tạo nghề hợp lý, khoảng cách giàu – nghèo tại khu vực có thể gia tăng.

Khía cạnh chính trị và lợi ích kinh doanh

Một vấn đề khiến dư luận quốc tế chú ý chính là sự liên quan giữa gia đình cựu Tổng thống Donald Trump và dự án. Mặc dù phía Trump Organization khẳng định không lợi dụng chính trị để trục lợi, nhiều báo cáo cho thấy thu nhập từ dự án này vẫn có khả năng quay trở lại quỹ cá nhân của gia đình Trump. Điều đó càng làm gia tăng nghi ngờ về việc “chính trị xen lẫn kinh doanh”, đặc biệt khi dự án được triển khai trong bối cảnh quan hệ thương mại Việt – Mỹ đang mở rộng.

Góc nhìn từ nhà đầu tư bất động sản

Với giới đầu tư, dự án sân golf Trump có thể mang lại cả cơ hội và rủi ro:

• Cơ hội: Sóng đầu tư đổ về Hưng Yên có thể giúp các nhà đầu tư đất nền, bất động sản dịch vụ thu được lợi nhuận lớn.

• Rủi ro: Nếu dự án gặp vướng mắc pháp lý hoặc phản ứng xã hội mạnh mẽ, giá đất có thể “sốt ảo” và nhanh chóng lao dốc.

Điều này đặt ra yêu cầu nhà đầu tư cần thận trọng, lựa chọn các sản phẩm có pháp lý minh bạch, thay vì chạy theo đám đông.

Xem thêm: Kỷ nguyên mới bất động sản Hưng Yên 2025

Kết luận

Dự án sân golf Trump trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên là một trong những dự án bất động sản lớn và gây chú ý nhất hiện nay. Nó mang đến cơ hội phát triển vượt bậc cho thị trường địa phương, đồng thời cũng phơi bày nhiều thách thức về pháp lý, môi trường, quyền lợi người dân và yếu tố chính trị. Trong ngắn hạn, giá đất vùng ven Hà Nội và Hưng Yên có thể tiếp tục tăng, nhưng về lâu dài, sự bền vững của dự án sẽ phụ thuộc vào cách các bên xử lý bài toán đền bù, minh bạch pháp lý và hài hòa lợi ích

Trên đây là 1 số chia sẻ của Đội ngũ hỗ trợ Thầy Đinh Sơn Thủy muốn chia sẻ đến bạn đọc về thông tin dự án sân golf Trump trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên. Hi vọng bài viết đem đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Mọi vấn đề cần được hỗ trợ liên quan đến đầu tư, pháp lý bất động sản vui lòng liên hệ trực tiếp qua số hotline: 0378.662.333 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.