Nhà xã hội Tân Lập Đan Phượng dự kiến 29 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất Hà Nội
Hơn 450 căn nhà xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên (Đan Phượng cũ), Hà Nội dự kiến có giá bán tạm tính 29 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao hàng đầu trong phân khúc nhà ở xã hội tại Thủ đô.
Nội dung bài viết
Nhà xã hội Tân Lập Đan Phượng dự kiến 29 triệu đồng/m2
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á vừa gửi văn bản tới Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin dự án.
Khu nhà ở xã hội Tân Lập có tổng diện tích hơn 4.900 m2, gồm một tòa chung cư cao 21 tầng và 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 459 căn hộ, tổng diện tích sàn hơn 23.300 m2.
Xem thêm: Trung tâm đào tạo BĐS ProLand
Trong đó:
70% diện tích sàn để bán
20% cho thuê
10% cho thuê mua
Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Với căn hộ diện tích lớn nhất, người mua có thể cần chi hơn 2 tỷ đồng. Giá thuê tạm tính 430.000 đồng/m2.
Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/5 đến 15/5. Dự án có thể hoàn thành vào quý IV/2027.
Vị trí và bối cảnh giá nhà xã hội Hà Nội tăng cao
Tham khảo: 2 buổi học online miễn phí
Dự án nằm giáp quốc lộ 32, cách trung tâm Trạm Trôi cũ hơn 1 km, cách Cầu Giấy khoảng 12 km và cách Khu đô thị Vinhomes Đan Phượng gần 3 km.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng mặt bằng giá có xu hướng tăng mạnh. Cách đây khoảng 3 năm, giá nhà xã hội phổ biến dưới 20 triệu đồng/m2. Hiện nay, nhiều dự án ghi nhận mức 25-29,4 triệu đồng/m2.
Nếu được Sở Xây dựng phê duyệt, Tân Lập sẽ nằm trong nhóm dự án nhà xã hội có giá bán cao nhất Thủ đô. Hiện mức cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
Chỉ tiêu phát triển nhà xã hội Hà Nội
Năm 2025, Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% kế hoạch được giao. Năm 2026, Thủ đô được giao mục tiêu hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội.
Việc giá nhà xã hội tăng cao phản ánh áp lực chi phí đất đai, xây dựng và nhu cầu lớn tại khu vực ven đô, đặc biệt tại các địa bàn có hạ tầng kết nối thuận lợi như Đan Phượng.